Concours 2012 / Occasion manquée
80 logements sociaux- ZAC Balma-Gramont
Balma, Toulouse

ILOT A5b

Le projet prend place dans la ZAC Balma Gramont, au coeur du Grand Toulouse, sur la vallée de l’Hers, une sensation de belvédère et de balcon s’en dégage, la vue sur Toulouse captive. J’ai eu envie aussi de relever ce défi et de proposer un type d’habitat propre à ce quartier de Balma en regardant aussi ce qui est fait un peu plus loin en se promenant dans cette campagne toulousaine douce et « sauvage ». On accède chez soi par le jardin pour certains logements en rez-de-chaussée. Des paliers en relation avec l’extérieur, comme un sas pouvant devenir un lieu d’échanges entre habitants, distribuent les logements. Chaque logement est un lieu de vie offrant une, deux, trois ou quatre orientations. Le long de l’allée piétonne des maisons en duplex avec jardin de part et d’autre, et au nord, le long de la rue Georges Pompidou, des logements avec balcons orientés vers le jardin. Le jardin est «  le cœur des îlots », on peut s’y promener, jouer, discuter, jardiner, lire, déjeuner ou d’autres choses encore. C’est un jardin évolutif.

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Maître d’ouvrage
Oppidea

Équipe de maîtrise d’œuvre
Architecte mandataire : Bruno Rollet
Architecte : AM Architectes
Bureau d'étude fluides : Technisphère
Bureau d'étude structure : Terrell
Économiste : Alayrac
Bureau d’études HQE : Cap Terre
Graphiste: Benjamin Battais

Programme
80 logements
et commerces à Rdc

Surface
7 450 m² SHON